银行将贷方的还款账户与存款账户联系起来。 贷款人账户中的活期存款余额将被银行视为“提前预付”，因此存款的部分享有相当于贷款利率的收入。 但是，存款占贷款的比例仅限于贷款额的70％。
银行将贷方的还款账户与存款账户联系起来。 贷款人账户中的活期存款余额将被银行视为“预付款”，因此部分存款的收入相当于贷款利率。 但是，存款占贷款的比例仅限于贷款额的70％。
以100万元贷款计算，贷款期限为5年，贷款利率为5.4％。 如果贷款人的存款账户余额为50万元，每日利率为36.4元，实际贷款年利率为3.9％，折合人民币7.2折。 如果账户余额为100万，日收入为70元，实际贷款利率为2.52％，相当于4.6倍。 东亚银行表示，当贷款额度和存款额度达到数千万时，5年期贷款利率最初为5.4％，即可节省4％，仅为1.4％。
房屋贷款有两种类型的贷款，可以使用一种信用卡分期付款方式，
如下：1。申请个人信用贷款进行装修; 2.个人消费贷款的装修贷款。 这里的消费贷款是指贷款期限
，最短期限是半年，最长期限是5年（包括5年）。
证券抵押贷款，即房地产抵押或申请的消费贷款。 3，信用卡家装分期; 4，消费金融公司贷款除了传统的银行贷款方式外，向消费金融公司贷款也是其中一种选择。
申请条件
1。 拥有当地永久居留权和有效的有效身份证件;
2。 拥有合法的职业和稳定的收入，并有能力偿还贷款的本金和利息。
3。 借款人可以提供相关资产证明，银行对账单，税务证明等。
4。 对于购买新房，应提供购房合同，购买发票和其他信息（或原房屋应再次翻新）。 应提供房屋所有权证明;
5.合作机构规定的其他条件。
申请材料
贷款人申请装修贷款，一般是向银行提供以下材料：
1，有效身份证，居委会签发居民居住证，证明身份和固定住所 ;
2单位发放的职业和个人收入证明，连续六个月以上稳定的工作证明（或近几个月自行提供的工资流动单据），以证明其还款能力;
3，存入住房公积金证明;
4，房地产许可证（抵押贷款所需），用于房地产抵押;
5，银行存款单，水电费等，以证明其信用质量;
6，与装修公司签订“装修合同”，“购买装修材料合同”等材料，证明贷款的使用;
7，装修公司的营业执照和资格证书副本，证明合伙人是否在指定范围内;
8，银行或金融机构要求的其他条件。
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