房屋贷款20万，十年，利息多少？若
贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55，还款总额：253385.75，利息总额：53385.75。拓展资料贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得
贷款利息收入，增加银行自身的积累。“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业
银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放
长期贷款，利率高于
短期贷款，效益性就好，但
贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。（一）利率一定期限内利息与
贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该
贷款银行确定
贷款利率。（二）基准利率基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
房贷利息不仅与贷款本金、贷款期限有关，还与贷款类别以及贷款利率有关，房贷20万20年利息如下：
1、商业贷款，按基准利率4.9%计算
1）等额本息还款，利息总额为：114133.14元；
2）等额本金还款，利息总额为：98408.33元。
2、公积金贷款，按基准利率3.25%计算
1）等额本息还款，利息总额为：72253.97元；
2）等额本金还款，利息总额为：65270.83元。买房贷款银行利息是多少钱？假设如果按照央行利率不变的情况下，五年以上是4.90%，你贷款20万，五年的话，利息就是200000x4.90%x5=49000元。
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