公积金贷款怎么贷

什么是公积金贷款？住房公积金是指缴存职工及其配偶、父母、子女在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向单位或本人申请住房公积金贷款。按照规定，住房公积金贷款只能用于购买自住住房和偿还个人住房贷款。如果借款人已经缴存了3年以上的住房公积金，那么就可以申请住房公积金个人贷款。在办理房屋买卖和二手房过户手续时，必须要使用到相应的商业银行的按揭贷款。因此，想要办理商业房贷的朋友们可多了解一些关于住房公积金和商业房贷的知识。具体怎么办理？

1、贷款条件

申请住房公积金贷款的条件包括：借款人及其配偶应为在职职工，年龄不超过45周岁；具有完全民事行为能力；具有稳定的经济收入，具有偿还贷款本息的能力；符合住房公积金制度规定的其他条件。

2、办理手续

借款申请人在贷款银行处填写完贷款申请书后，便可到贷款银行进行申请。由于不同的商业银行对贷款的规定不一样，因此办理手续也会有所区别。例如：北京银行在放款前需要提交相关资料进行审核，审查通过后，由经办行将相应材料寄给贷款申请人；深圳银行则是需要借款人在放款后先交一定数额的首付款等，一般情况下是首付10%、剩余70%部分再支付一年的时间。如果遇到紧急情况要提前还款或一次性还清贷款时也需要填写相关资料，并及时到还款账户中划转款项，避免影响了后续流程的办理。如需了解更多关于二手房抵押贷款的知识请关注公众号：“”。可以在公众号中找到我们的专栏“”进行详细咨询，也可以通过微信搜索公众号“”进行咨询。

3、申请期限

公积金贷款一般规定为三年，即借款人首次申请时需达到3年，之后再以3年为一期进行贷款申请。另外，公积金贷款的申请期限是可以随时调整的，并且借款人还可以在申请贷款的过程中进行提前还款和续贷处理。公积金缴存时间越长、公积金使用情况越好，相应申请住房公积金贷款的时间就会缩短；反之，缴存时间短、公积金使用情况差、使用次数少，则申请住房公积金贷款的时间会延长。因此大家可根据自己需求选择合适的贷款期限。例如：你在北京购买了一套新房、二手房等财产，那么办理住房抵押登记手续时就需要考虑到所购房屋是新建商品房还是二手房等情况。

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