在商业投资与企业运营的领域中，资金的灵活运用与高效配置，往往成为决定成败的关键。商铺抵押贷款，作为商业地产融资的重要渠道，不仅为投资者与企业主提供了资金支持，更在一定程度上，促进了商业地产的活跃与商业生态的繁荣。那么，商铺抵押贷款能贷多少钱最长多少年？接下来就让贷款计算器带大家一起来详细了解一下这个问题吧。

商铺抵押贷款能贷多少钱最长多少年

1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85％到6.21％不等。

2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

3、每家银行额度上限也不一样。部分银行对于300万（或500万）以下的贷款，有的银行会在本银行权限范围内自行审批，审批会简单、快捷，但如果贷款超过300万，就需要报上级银行主管部门了，审批难度变大。武汉老金的合作银行可满足中小微企业的各种融资需求，单笔金额最高可达1000万，多笔综合额度最高可达5000万。

4、个人商铺抵押贷款主要是企业或个体户经营贷款。武汉银行商铺抵押贷款可贷10年先息后本，或20年等额本息。实际操作上，贷款一旦到期，满足银行的相关条件后，还可以再次抵押。

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