等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款
(1)全部提前还款。一次性还清剩余的所有贷款,后续的利息自然也不用支付了。
(2)部分提前还款(缩短期限)。保持每月还款额不变,将还款期限缩短。
(3)部分提前还款(减少月供)。每月还款额减少,保持还款期限不变。
(4)部分提前还款(双减)。每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
(5)部分提前还款(0还款)。剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短,月供增加。
身为普通的房贷人,最关心的当然是提前还款能节省多少利息。所以(4)和(5)相对冷门,基本没什么人会选择这两种方式,一般选择都是(2)或(3)。
其实,提前还款还有一个最佳时间的选择。以等额本息还款为例,这种还款方式前期是要归还大量利息的,也就是说到中后期基本就只剩本金了,那提前还款的意义就不大。
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