按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些？按揭贷款和抵押贷款是房屋贷款的两种形式，虽然它们有相似之处，但是也存在很多区别。那么按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些呢？以下是小编给大家带来的按揭贷款和抵押贷款的区别详情介绍，来看看吧。

按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些?

1、贷款用途不同：住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

2、贷款利率不同：在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限不同：按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

4、所需贷款资料不同：申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

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