房产抵押贷款查哪方征信?房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，征信则是评估个人信用状况的重要手段。那么在进行房产抵押贷款过程中，一般会查哪方的征信?

房产抵押贷款查哪方征信

1、如果借款人是未婚，那么房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。

2、但如果借款人已经结婚了，在房屋抵押贷款中，银行除了会审查借款人的征信外，借款人配偶的征信也是银行所需要了解的，并且对借款人配偶的征信要求和借款人一样，所以需要夫妻双方征信良好的情况下才有可能顺利办理抵押贷款。

3、在申请房屋抵押贷款之前，申请人一定要对贷款要求有所了解，并做好相关准备，另外，银行所需要的贷款资料也要准备齐全，然后严格按照相关流程进行办理，这些都是成功拿到贷款的关键因素。

房产抵押贷款需要什么条件

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保。例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款行规定的其他条件。

以上是房产抵押贷款查哪方征信的相关内容，希望对大家有帮助。

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