1、 要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
2、 要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。例如身份证等证件原件。
3、 要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、 要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5、 要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
6、 要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
在办理贷款之前，一定要先自己了解一下相关的知识，如果房屋的情况是比较复杂的话，最好是找一个办理贷款的机构进行咨询，这样在办理贷款的时候我们心里才有底，房屋才有保障。民间借贷纠纷要哪些证据材料？民间借贷纠纷 一般需要以下材料：借款合同、借条、收据、付款、付息凭证以及其他证据材料。《最高人民法院关于审理 民间借贷案件 适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民法院提起 民间借贷诉讼 时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的， 裁定驳回起诉 。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
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