房屋过户贷款是安全的，但也存在一定的风险。对于任何交易严格上来说都是有风险的，但是目前常规的房产买卖交易流程都已经比较完善了，能够将风险降到最低。

过户贷意思其实也是抵押贷款的一种，过户贷就是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的7成左右。不过抵押贷款是明文规定的，风险就小。

房屋过户贷款需要是债务人或者第三人有权处分的财产才可以抵押，比如：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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