近年来，越来越多的人开始关注公积金贷款。很多人想知道，如果两个人的公积金总额是5万元，他们能借多少钱？今天我们来讨论一下这个问题。

两人公积金总额5万能借多少钱？

首先，公积金贷款只适用于购房。其次，最高贷款额度为购房总价值的90%。最后，贷款期限一般在5-30年之间。

根据上述原则，我们可以计算出两个人的公积金总额是5万元，他们能借多少钱。假设他们买的房子总价值60万元，他们的贷款额度是54万元（即60万元的90%）。其中，他们的公积金贷款只占其中的一部分，另一部分需要通过商业贷款来解决。根据相关银行的政策，商业贷款的金额一般在购房总价值的70%左右。如果两人需要申请的商业贷款金额为6万元（即60万元的30%），则两人的公积金贷款金额为48万元。

影响公积金贷款额度的因素

1、贷款最高限额

每个城市都规定了公积金的最高贷款额度，由于每个城市的规定不同，最高贷款额度也不同。

2、账户余额

公积金账户余额的数额也会影响贷款金额。部分城市计算贷款金额时，按贷款人当前公积金账户余额乘以一定倍数计算，如：贷款金额=公积金账户余额×20倍。

3、缴存基数

有城市规定，公积金贷款月供本息总额不得超过缴存基数的50%。例如，深圳规定，贷款本息总额（按等额本息法计算）不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

4、公积金缴存时间系数

部分城市规定，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×一定倍数×存款时间系数。同样的情况下，缴存公积金的时间越长，时间系数越大，贷款额度越高。

5、房屋的建筑面积

建筑面积不同，最低首付比例也不同，相应的最高可贷金额也不同。

以上是关于两个人公积金总额5万可以贷多少钱的内容，希望对大家有所帮助。

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