如今因为经济收入水平的提高，很多家庭都有了申请贷款买二套房的打算。那么贷款购买二套房有什么流程?需要注意什么?

二套房贷款买房流程

1、二套房贷款流程选择房产

购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

2、二套房贷款流程贷款申请

购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、二套房贷款流程签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。

贷款买二套房要注意的

1、选择合适的银行。贷款银行不同，贷款利率、首付比例、贷款额度都会存在差异。因此，借款人应该多找几家银行进行对比，选择适合自己的贷款产品。

2、选择合适的还款方式。一般来说，房贷有两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本息每月还款逐月递减，还款压力集中在前提，总利息相对较少。等额本息每月还款固定不变，方便借款人进行财务归还，但利息相对较多。借款人应该根据自身的还款能力，选择适合自身的还款方式。

3、尽量选择公积金贷款。如果借款人正常缴存公积金，应该首先考虑申请公积金贷款，可以为自己节省一些贷款利息。并且，目前公积金贷款政策比较宽松，部分地区对于在当地有无公积金贷款记录的购房者，可以给予首套房的贷款政策，从而可以让借款人享受到较低的贷款利率和首付比例，减轻购房压力。需要注意的是，如果办理公积金贷款，在贷款前最好不要动用公积金账户余额。否则可能会导致借款额度不足，进而影响贷款审批结果。

以上就是二套房贷款买房流程，有计划贷款买二套房的可以参考这些流程。

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