二手房在办理贷款时，最好能够提前了解清楚才行，把相关的手续准备好，避免带来没有必要的麻烦事情发生。

1、提交申请

买卖双方需要带上相关的材料到银行领了个人借款申请表，然后再来填写一下申请表，将表跟材料交给工作人员审核就好。

2、验房评估

银行会跟评估机构联系上，给房子做个评估，同时银行还会出示评估报告。

3、银行审批

收到评估报告后，对贷款申请人的资质会审核，银行会根据评估的价格，再来审批贷款额度、期限等等。

4、交首付、办理过户

审批后，买方需要向卖方支付首付款，买卖双方到房地产交易中心办理房屋产权过户。

贷款买二手房有哪些注意事项：

1、二手房房龄不要太老

二手房的房龄也是直接会影响到房子的贷款，通常来说房龄越长贷款的额度就会越低，甚至还不会被银行拒绝贷款申请，所以在购买二手房时选择房龄小的房子。

2、明确二手房产权

在购买二手房时，还要对房子产权问题注意一下，防止发生纠纷。特别是对于一些回迁房、安置房、小产权房等这类房子没有房产证的，以后还要想到货款会不会批准。

3、注意个人征信

购房者的征信可以说也是银行审批贷款重要依据之一，从个人征信也是看出借款人有没有良好的习惯，要不就算收入再多，银行也不会同意进行放款，所以有计划买房的朋友还是要把个人的征信保持好的，一定要做到还信用卡跟缴纳各项生活费用。

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