首先大家要知道，提前还款的行为本身是属于违约的，所以绝大多数银行都会有相关的违约金规定。

　　不过不少银行都会规定在还款超过一定时间后，就会不再收取违约金，同时还会规定在低于一定时间内是不允许提前还款的。

所以大家要将这些条款看清楚，尽量选择不收取违约金的时间段提前结清。在最初办理房贷时，银行都会询问大家是要固定利率还是浮动利率，如果是固定利率的话。

日后贷款利率上涨和下调都和大家没关系。而浮动利率是根据市场变动，适时调整房贷的利率。

如果是选择浮动利率的小伙伴，尽量选择利率较高的时间段结清欠款，这样才能将大家的利益最大化。

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