很多人通过贷款买房后，后期都会选择提前结清贷款，因为这样可以节省一部分利息，但是，并非所有情况都适合提前还款的，那么，什么情况可以考虑不用提前还房贷?下面一起往下了解下吧!

什么情况可以考虑不用提前还房贷?

1、一年内不要提前还款

如果选择的是公积金贷款，那么按照公积金贷款的有关规定，还贷满一年后提出才可提前还款，因为银行也是很聪明的，不会让你钻空子。

2、不要盲目提前还款

很多人认为，在经济充裕的情况下，能选择提前还款一定是最好的，但人们往往忽略了一点，那就是当初还贷方式的影响，如果是等额本息还款，随着时间的推移，每月应还的利息是要比等额本金多很多的，这时候提前还款也是不划算的。

3、享受有贷款利率优惠或折扣

如果在贷款买房的时候享受到了折扣贷款利率，那么着急提前还房贷的话，优惠就无法再继续享受了，就不太划算了。

房贷是不是贷的时间越长越好呢?

房贷时间并不是越长越好，需要根据实际情况去分析。贷款期限越久，贷款申请人每月的还款压力是越低的，但是总的利息成本越大的。相反，贷款期限短，尽管每月的还款压力比较大，但是总利息可以节约一大半，成本低。有一些用户自身的经济情况容许选择短的期限贷款，但是选择了长的期限。主要是充分考虑手里的资金可以另作用，用于投资或是做买卖等获得的收益可以覆盖掉相应的利息成本，更加划算，也有些会将资金留作备用金以防后期风险。

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