一般来说，二手住房贷款额度的最高限额一般不会超过所购二手房评估价值，或者二手住房交易价格的70%，两项额度中会选择其中较低一项为标准。由于各个地方的监管规定不同，对个人的二手住房贷款限额也有所变化，所以这个要以当地部门的监管规定为准。

　　1、房屋年限：银行在审批二手房贷款的时候，会着重审查房屋贷款的房龄，一般都会要求在20-25年之间，部分地区可能放宽至30年，也有些银行会严格要求在10-15年之内。如果房龄过大，就意味着房屋剩余价值少，贷款额度就会降低很多。

2、自身年龄：根据银行的相关规定，申请二手房贷款的用户，年龄与贷款期限之和不超过70年。贷款者年龄越小，可申请的贷款额度和使用期限就会越高越长，反之，贷款额度和使用期限就会减少。

3、个人资信：良好的个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，如果申请人近两年内出现了连续逾期三次或累计逾期六次的情况，那么在申请贷款的时候就会直接被秒拒，更不用提贷款额度。

贷款计算器2023最新版

免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。