大家好，房产抵押贷款额度相信很多的网友都不是很明白，包括房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房产抵押贷款额度和房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

房产抵押贷款额度如何才能申请到最大值

房产抵押贷款额度如何才能申请到最大值？题主可以遵照我以下五条建议，肯定能把房产抵押到最大值。

第一：提供多种证明资料，证明贷款人的资金实力、还款实力。

银行最厌恶风险的机构，因此他们最最看中的是你的还款能力，有没有断供的风险。因此你首先要做的就是收集各种资料证明自己的还款能力，证明材料提供的越多越好，不要局限与银行和你要的资料，只要能证明你的资金能力、还款能力都可以提供。

1、收入证明

这个是银行的主要判断你收入的依据，一般而言你的收入大于月供的2倍就可以贷款，但你如果想贷款更多金额，提供的收入越大越好。

2、交易流水

交易流水一定要和你的收入证明吻合，而且金钱不能一到账你就转走，你最好放在账户几天，证明你是拥有这笔资金的操控权。

3、其他证明

能证明你收入的其他证明，例如你名下车辆（价值越大越好），你名下的其他房产、你名下的公司等财产。你提供的越多越能证明的你实力

第二：银行尽量选择额度充足、贷款条件宽松的银行

你要对抵押的银行进行仔细的挑选，不要以为所有银行的贷款额度和贷款条件是一样的。银行和企业其实差不多，每家银行之间由于贷款额度不同，贷款条件是不同的。大银行因为不愁贷款、贷款额度紧张，因此有挑选的能力，贷款条件比较苛刻，贷款金额比较低，小银行贷款资金充足，贷款业务比较少，因此没有挑选余力，所以贷款条件比较宽松。因此你要仔细甄别贷款银行，尽量寻找贷款额度充足、贷款条件宽松的银行。

第三：银行如果额度不足，可以选择民间贷款机构。

如果银行的贷款额度不足，你可以寻找民间的贷款机构，他们可以在房产在银行进行抵押之后进行二押，也可以直接抵押房产换取金钱。他们的审核条件宽松，时间非常快。不过他们的贷款利息比较高，比银行利息至少翻一倍，因此购房者一定谨慎选择。

第四：寻找专业的贷款中介公司

贷款中介公司是帮助你贷款的公司，他们经常办理贷款业务，对贷款流程十分熟悉，拥有贷款的专业能力，知道如果能让房产的价格抵押最大化。因此你可以花点贷款中介费用聘请专业贷款公司，为你提供专业的服务。

第五：寻找担保公司进行担保.

聘请专业的担保公司对你的房产进行担保，简单来说就是万一你断供了，担保公司就要承担连带责任帮你偿还贷款，因此银行就会放心贷出大量的款给你。不过担保公司需要缴纳大量担保费，购房人也需要考虑清楚是否需要担保。

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