想要申请个人住房贷款，需要走一定的流程，首先我们需要达到贷款机构的条件才能进行下一步，每家贷款机构的条件可能有所不同，基本如下：

1、有合法的居留身份、有当地常住房户口、申请政策性个人住房贷款

2、具有稳定的职业以及收入

3、有足够的按时还款能力

4、有贷款机构认可的资产作为抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保

开发商首先会向银行提出按揭贷款合作意向，贷款行符合基本提交的开发商签订按揭贷款合作协议，购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并且按照合同要求，付清所需首付房款，提交申请资料后，贷款行会对购房人的各方面情况进行调查以及审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，其中包括申请书、借款合同、借据等，随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行上报上级行进行审批，审批时间一般为7日之内。

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