这个选择提前还款是要根据自身情况而定的，要是你没有更好的投资途径的话，可以选择提前还款，不过这个提前还款前提下是要你的房贷不足三分之一，不然还款就不划算了。要是有好的投资渠道的话，建议大家还是投资，这样所产生的盈利可以相当于房贷利率了，而且还会多出很多。

1、提前还款要交罚金

由于房贷是有抵押物的，是属于比较安全的信贷资产。所以，大家在在签订房贷按揭合同时，合同中都会有详细的定还款时间、还款额度，要是你提前还款的话，那么自然是违反了合同规定，因此就需要支付一定的违约金来弥补银行的利益损失。

2、不同的还款方式，支付的总金额有所不同

房贷的还款方式是有等额本息和等额本金两种，不过这两种还款方式所支出的利息是非常大。要是你经济条件不错的话，建议选择等额本金的还款方式，要是经济紧张，那么选择等额本息更能缓解一定的还款压力。

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