大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于贷款买房和全款买房哪个划算，全款买房和贷款买房有什么区别哪个更合算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买二手房全款好，还是按揭好

正对问题：买二手房按揭好还是全款好？

当前的房地产市场下，若自己能全款的情况，可以先全款在抵押，省的不止总房款，或还有税费。

1、为什么说要全款。

若是以前的市场我可以很肯定的跟大家说，按揭买房比全款买房好，但是现在的市场已经不再是以前的市场了，市场价格以及供求关系的变化，同时政策也发生了不小的变化，这是需要看具体情况的。（1）市场是在住房不炒的定位下，房地产市场成交量巨幅下跌，楼市持续低迷，加剧了在售房房主的出售决心，能全款的情况下谈价空间绝对少不了；（2）住房贷款政策，现在的房贷额度依旧紧张，而周期更是比以往拉长了不少，而且还有后期利率继续上浮的可能；（3）政策取缔阴阳合同，评估价计税，按揭的税费以房产评估价来算，在税费上增加了不少。

2、税费。

大家都知道的就是，之前买二手房，所涉及到的有三种价格：（1）成交价，（2）评估价，（3）申报价。那么以申报价计税的方式，是可以给税费做低申报，所缴纳的税费也并不是那么高，但是在取缔阴阳合同的政策出来后，二手房交易计税评估价，也就是相当于我们所要缴纳的税费以房产评估价来计算了。

若是不能全款的情况下，要买房也只能接受按揭了，也就是要接受当前的税费计税方式，以及接受当前的住房贷款的贷款利率上浮10%-20%不等。

至于为什么说全款会省不少税费，具体参照当地的政策，这里所说的并非所有地区，具体以当地情况为准！

3、总结：房地产市场的专项整治，以前房地产市场可以做税费低申报，加杠杆零首付，高评高贷等现象，或将一去不复返。

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全款买房和贷款买房有什么区别哪个更合算

全款买房和按揭贷款买房哪个划算？

我的观点：全款买房相对划算，听我细细道来

一：按揭贷款买房

我们都知道按揭贷款买房的还款方式是等额本息，前期还的利息多，本金少，虽然年化6点几，但整体算下来需要承担的利息将近一倍，提前还款也不划算，因为你前期还的都是利息，其实贷款买房还有其他的还款方式，可以减少很多成本，但你去按揭的时候工作人员不会让你有这些选择，理由就不多说了

说说我身边朋友的例子，有个朋友在广州郊区买了一套房，价格150万，首付了五十多万，贷款一百万，等额本息还款，一个月还八千多，算下来整体需还总额两百万，但对于朋友来说，只能接受、毕竟家庭不宽裕

二：您的第二种方案是：您借朋友钱凑够全款买房，再拿房子去银行抵押，把借来的钱还上，然后再慢慢还，首先我们要知道银行抵押贷款的利息，大部分都是2厘到四厘，看什么银行，每个银行利息不固定，银行政策不同，看客户资质情况，且要求客户名下企业正常营业一年以上，客户半年或一年流水达到多少，您也说要是还不上就转贷，转贷的利息可比一押利息高多了，要根据自身情况而定

由于不知道您所在城市一些银行政策

个人建议：1:您可以先算一下按揭下来一共需要还多少？2:再咨询如果全款买下来、去哪里抵押，然后抵押利息多少，有什么样的还款方式，贷款下来需一共还多少？因为每个城市每个银行政策都不一样，您根据自身情况，算出两种方案需要承担的利息成本，这样你就更好选择、希望我的回答对您有所帮助

贷款买房付那么多利息和几十年后全款买房哪个更划算为什么

=^_^=说白了，相对于货币贬值来说，你贷款卖房所支付的利息根本就是不值一提！

=^_^=从经济学的角度来说——资金具有时间价值,利息只不过是在你使用资金而支付的一小部分使用费而也；而从货币贬值的角度来看此类问题,货款买房实际上就是银行送给了你真正的大红包,别特么的不懂得珍惜!

关于贷款买房和全款买房哪个划算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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