小产权房贷款利率是多少

贷款利息：按揭利率为7%，根据银行的规定。按揭额度一般为70，商铺和办公楼为60%，工厂为50%。住房按揭的利率：住房按揭的年息分为两个时期：五年以内的房屋按揭贷款：年利率4.77%；房屋抵押超过5年，根据当地的具体情况，每年的贷款利率为5.04%。贷款限额：以购买（大修）房屋的总价格或估价（以较低的）80%为限。

不能申请住房按揭的住房有哪些种类

房屋按揭的房屋必须是没有抵押和没有贷款的房屋。如果房子被抵押了，或者房子还在抵押，那么银行就有了其他的权利，所以贷款方无法将房子抵押出去。因为两个银行都不能在同一物业上享有其他权益。部分购买的公共住房。在已购公房中，有两种情况是不能办理房屋抵押贷款的：一是不能提供购房合同或协议的，因为有些购房合同上会注明房屋的优先购买权，银行不能获得其他权利，因此银行也就不能进行房屋抵押；二是已经购买的公房，不能提供央产房的上市证明，这种房产是不能上市交易的，也就不能经营。五年以下的可负担住房。按照现行的政策，五年内的平价房不能上市，也不能进行房屋抵押。拆迁房屋通常被视为负担得起的住房。未取得房屋所有权证书的小产权住房。如果居住者未取得小产权房屋的房产证，则只能拥有该房屋的使用权，而无所有权。如果没有产权证明，此类房屋不能在市场上买卖，也不能进行按揭，也不能进行房屋抵押。实际上，不同的银行对房屋按揭的利率有不同的要求。一般来说，贷款的时间越久，利率越高，银行的利息也就越高。法定基础：《民法典》第四百一十二条规定，如果债务人不履行其所欠的债务，或者因当事人所约定的抵押权而被法院依法查封的，那么，从查封之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的自然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。以上是对小产权房贷款利率以及不能申请住房按揭的住房种类的详细介绍，总结来说，按揭额度一般为70，商铺和办公楼为60%，工厂为50%。

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